לאחר התערבות רשות ניירות ערך: אאורה לא תמכור את החברה הבת

הרשות לניירות ערך דרשה מחברת אאורה לקיים אסיפת בעלי מניות לצורך אישור עסקת בעלי העניין למכירת החברה הבת הוספטלי ריזורט (Hospitality Resort) בניו יורק בתמורה ל-2.85 מיליון דולר, אך העסקה תבוטל. החברה הבת נמצאת בבעלות מלאה של אאורה.

לפי הודעת החברה, היא לא הצליחה להשלים את העסקה במועד שקבעו הצדדים לפני דרישת הרשות. לטענתם, מכיוון שלא הושגה הסכמתם של 80% מהרוכשים עמם רצו לתקשר בעסקה, הגיעו הצדדים למסקנה כי עדיף כי לבטל את העסקה ללא תביעות הדדיות.

אאורה ניסתה למכור את הוספטלי ריזורט לבתו של יוסף צליח, בעל עניין ונושא משרה בחברה. בתו מחזיקה ב-20% מהמניות של מי שתיכנן לרכוש את החברה הבת. רשות ניירות ערך דרשה עקב כך מחברת אאורה כי תקיים אסיפת בעלי מניות לצורך אישור עסקת בעלי העניין.

חברת הנדל"ן אאורה חייבת לבעלי אגרות החוב 250 מיליון שקל. החברה, בדומה לחברות אחרות, ניצלה את הגאות בשוק האשראי החוץ בנקאי בישראל בשנים האחרונות לגיוס אג"ח ששימשו כהון עצמי לרכישת קרקעות במזרח אירופה ובעיקר ברומניה. עם פרוץ המשבר נקלעה החברה לצרות.

מחירי האג"ח של אאורה צנחו בעשרות אחוזים והחברה ניסתה למחזר את החוב בעבר ללא הצלחה. ניסיון להרחיב את סדרה ב' בהיקף של 60 מיליון שקל - כשל. לאחר מכן החברה ניהלה מגעים למכירת החברה הבת בניו יורק, מהלך שלא צלח. לבסוף ניסתה לקבל מימון בגין מניות אאורה ישראל (60%) או למכור את אחזקותיה, אך הדבר לא יצא אל הפועל.

כך נוצר לחברה פער של יותר מ-40 מיליון שקל בתזרים המזומנים. אאורה אמורה לפרוע עד פברואר 2012 תשלומי קרן וריבית לבעלי האג"ח של כ-60 מיליון שקל. כמה עשרות מיליוני שקלים אמורים להיפרע כבר בסוף נובמבר. בקופתה נותרו כיום מזומנים של כ-10 מיליון שקל בלבד.

בפתח האסיפה האחרונה שכינסה החברה עם בעלי האג"ח בתחילת החודש, אמר בעל השליטה, בועז משעולי, ממקימי קומברסכי "החברה אינה מרימה ידיים ואם רשות ניירות ערך לא תאפשר את העסקה למכירת הנכס בניו יורק - מכיוון שאחת הרוכשות היתה בתו של צליח, אאורה תבחן חלופות".