לחיאני: עיר טובה היא עיר צפופה, לא צריך לפחד לבנות 40 קומות

"כל ראש רשות שרוצה לייצר עיר טובה חייב להתחיל מהבנה של תכלית העיר לייצר מפגש, גיוון, קהילה. לא צריך להיות פחד לבנות 30 או 40 קומות, 30 עד 50 יחידות דיור לדונם, במיוחד כשמדובר במרכז הארץ. עיר טובה היא עיר צפופה עם כמה שיותר שטחים ירוקים". כך אמר שלומי לחיאני, ראש עיריית בת ים, בפאנל בנושא תכניות פיתוח שנערך במסגרת כינוס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים של תל אביב.

לחיאני התייחס למערכת היחסים בין היזמים לרשות המקומית ולראש הרשות. "התפיסה של ראש הרשות צריכה להיות שככל שהיזם מרויח יותר כך הוא מרויח יותר. כרשות מקומית אנחנו צריכים לייצר את התשתית העסקית בשביל היזם. אם היזם ירויח זה יחזור לרשות דרך מיסים ותמלוגים. בעשור הקרוב בת ים תקבל סדר גודל של 6.5 מיליארד שקל תקבולים".

"מצידי שלא יבנו - רק שלא ידפקו אצלי בדלת"

עם זאת, לחיאני סבור כי בימים אלה האוירה הציבורית לא תומכת בפיתוח, "אנחנו חיים בעידן נוראי ליזמים. יזמים מחפשים ודאות, תשואה ויכולת אמיתית להרויח כסף. בעידן שלנו, כשיזם עושה כסף זה בעייתי", הסביר לחיאני והוסיף "אם אתה ראש עיר ונפגשת עם קבלן ידפקו לך בדלת. אם גמרת עסקה אחרי משא ומתן במקום ללכת לתהליך של חמש שנים של משפטים, ידפקו לך בדלת. רוב האנשים שמגיעים למגרש פוליטי מעולם לא פגשו משטרה קודם - זה לא נעים. לעיתים אתה אומר לעצמך אני לא עובר את זה יותר. מצידי שלא יבנו, רק שלא ידפקו אצלי בדלת", אומר לחיאני.

לדבריו, המצב הקיים מכניס את נבחרי הציבור לפינה שבה הם פוחדים לעשות החלטות. "אנחנו חיים בעידן של חוסר משילות, אם את עשיר אתה חשוד. אם אתה ראש עיר אתה חשוד. האתגר המרכזי שלנו הוא לכן להחזיר את האמון בכך שרוב האנשים שעוסקים במלאכה הם אנשים ישרים".

תפקיד נבחרי הציבור לתפיסתו הוא פשוט: להוריד את הרגולציה ולייצג את הבוחרים. "לייצג את הבוחרים שלך זה בטוח לא לגרום לכך שלפרויקט יקח 6 שנים להיבנות. אנחנו חיים בעידן שרק האנשים שלא עושים מרוויחים - הפקידות שלא עושה שום דבר גומרת את הקריירה בשלום, מי שעושה מסתכן".