הרווח נקי של גב ים נחתך ב-60% ל-31 מיליון שקל
עם זאת, ההכנסות מהשכרת מבנים גדלו ב-10.5% ל-83 מיליון שקל בגין אכלוס פרויקטים והעלייה בדמי השכירות
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן גב ים נחתך ב-69% ברבעון השלישי ל-31 מיליון שקל, כך מעלים דו"חות החברה. גב ים הציגה ירידה חדה של 44% בהכנסותיה, בהשוואה לרבעון המקביל, ל-97 מיליון שקל.
עיקר הירידה מוסברת בשינוי בנכסי החברה שנסקרו ברבעון השלישי 2010 בהיקף של כ-95.7 מיליון שקל.
עם זאת, הפעילות המסורתית של החברה - השכרת מבנים - הניבה כ-83 מיליון שקל ברבעון השלישי 2011 - עלייה של כ-10.5% בהשוואה לרבעון אשתקד. הרווח התפעולי ירד ב-47% ל-83 מיליון שקל. הירידה ברווחי בעלי מניות החברה היתה דרמטית יותר, כך שברבעון השלישי 2011, הרוויחו אלה כ-31 מיליון שקל בהשוואה ל-76 מיליון שקל ברבעון אשתקד.
עם זאת, השינוי בהערכת שווי הנכסים הינו רישום חשבונאי, ובפועל זרמו לקופת החברה כ-70 מיליון שקל במזומן כתוצאה מפעילותה השוטפת בדומה לתזרים מזומנים שוטף חיובי ברבעון אשתקד. כמו כן, הרווח התפעולי הרבעוני לפני פחת, הפחתות ושערוכים (EBITDA) עלה ב-13.6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ל-75 מיליון שקל.
בחברה מסבירים כי הגידול בהכנסות מפעילותה בתחום נבע בעיקר בשל אכלוס פרויקטים חדשים בהרצליה ובצפון ומודיעין והן מעלייה בדמי השכירות. התפוסה הממוצעת בנכסי החברה המשיכה להיות גבוהה ועלתה מעט לכ-96%. כמו כן, החברה צימצמה את הוצאות המימון שלה כתוצאה מעליית מדד המחירים לצרכן חזקה יותר ברבעון השלישי 2010 מאשר ברבעון הנסקר.
רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון חברת גב-ים, אמר: "גב-ים ממשיכה להציג תוצאות חזקות, עם גידול בכלל הפרמטרים התפעוליים. החברה ממשיכה באסטרטגיה ארוכת הטווח של הרחבה והשבחה של תיק הנכסים המניבים. לצד שיעור תפוסה ממוצע של 96% בנכסים הקיימים, גב-ים נמצאת בתהליכי ייזום ובניה של מספר פרויקטים משמעותיים באזורי הביקוש במרכז הארץ. יתר על כן, כפי שדיווחנו בימים האחרונים, החברה מרחיבה את פעילותה באזור הנגב ותקדם את הקמת פארק ההיי-טק בבאר שבע בשטח מבונה כולל של כ-192 אלף מ"ר, פרויקט שיהווה עוד מנוע צמיחה בחברה".
אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון, ציין כי : "גב-ים פירסמה תוצאות טובות לרבעון השלישי, אשר היו למעלה מציפיותינו, מה שמחזק את העלאת המלצתנו ל'קנייה' לחברה בימים האחרונים. לפי החברה, מתחילת השנה מורגשת יציבות בביקוש, במחירי השכירות ובתפוסות אשר שומרות על רמות גבוהות. להערכתנו, מאפייניה הסולידיים של גב ים, נכסיה האיכותיים, הקרקעות שברשותה, יכולתה היזמית ומחיר המניה הנוכחי הופכים אותה לאפשרות קנייה מעניינת".