לראשונה: 50% הנחה על הקרקע במכרזי מחיר למשתכן

משרד השיכון הודיע היום (ג') כי במסגרת גל השיווקים הקרוב יכללו לראשונה מכרזי מחיר למשתכן שישווקו בהנחה של 50% על מחיר הקרקע. במכרזים אלה יוצעו 838 יחידות דיור בערים: ראש העין (430 יחידות דיור), באר שבע (68 יחידות דיור) ובטירת הכרמל (340 יחידות דיור).

ממשרד השיכון נמסר כי הקרקע במכרזים אלה תירכש בהנחה של עד 150 אלף שקל ליחידת דיור, וכן תתבצע הנחה של עוד מאות אלפי שקלים לזכאים באופן עקיף, כך שמחירי הדירות עבור הזכאים יהיו אטרקטיביים ביותר.

הצעד לפיו תימכר הקרקע לפרויקטים אלה במחצית המחיר, נעשה בהתאם להחלטה שהעביר במועצת מקרקעי ישראל שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, המשמש גם בתפקיד יו"ר המועצה. כזכור, במסלול המחיר למשתכן מתמודדים היזמים על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה, והדירות נמכרות במחיר הזכייה הנמוך ביותר לזכאים.

יש לציין כי הקריטריונים החדשים לזכאות למחיר למשתכן ולדיור להשכרה לטווח ארוך, טרם נקבעו סופית ויובאו לאישור מועצת מקרקעי ישראל בחודש הקרוב. כזכור, שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס המליץ על קריטריונים חדשים שיציעו את הדירות לזוגות צעירים ולמשפחות קטנות עם עד שלושה ילדים בלבד עם מתן עדיפות ליוצאי צבא.

בימים אלה נערך בוועדת טרכטנברג דיון בנוגע לקריטריונים למבצעי דיור למשתכן, לאחר שהועלו טענות שהפורמט הנוכחי נותן עדיפות לציבור החרדי.

עוד הודיע היום משרד השיכון על מכרזים לבניית דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מפוקח, בהם תינתן הנחה של 70% על הקרקע. במסגרת מכרזים אלה מתוכננות 42 יחידות דיור בראשון לציון ו-180 דירות בראש העין.

בסך הכל ישווק במסגרת הגל השנוכחי הנוכחי כ-6,300 יחידות דיור, מרביתן בערי הפריפריה, מהן 5,338 יחידות דיור חדשות, בנוסף ל-924 יחידות דיור בפרסום חוזר. במסגרת מכרזים רבים בערי הפריפריה, בהן שדרות, דימונה, ירוחם, קריית שמונה, עכו, סכנין ועוד, יהיו זוגות צעירים הרוכשים דירה זכאים למענק בסך 100 אלף שקל.

"הגדלת היצע הדירות הוא הכלי המרכזי העומד לרשותנו לשם הקלת מצוקת הדיור והוזלת מחירי הדירות", אמר היום שר השיכון אריאל אטיאס. "בזכות השיווקים, שהם תוצאה של עבודה מאומצת של עובדי משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל, אנו עומדים היום לראשונה מזה עשור במצב של עודף של כ-5,000 יחידות דיור של התחלות בנייה על הביקוש השנתי הנדרש של דירות חדשות בישראל. הדרך עוד ארוכה ומוטל עלינו למלא מחסור במלאי הדירות של קרוב לעשור, אבל אני שמח שהמחסור בדירות מתחיל לרדת לאחר שנים ארוכות ושמאמצינו נושאים פרי.

השר אטיאס התייחס להוזלת עלות הקרקע במחצית במסגרת מסלול מחיר למשתכן, ואמר כי "לראשונה אנו משווקים קרקע בהנחה של 50% הנחה שתגיע לזוגות הצעירים, לצד דיור להשכרה בהנחות של 70% בקרקע לצורך יצירת שוק משוכלל לדיור להשכרה לטווח ארוך. כפי שנאבקתי בשנה האחרונה, מדיניות המינהל שונתה. הקרקע נועדה לשרת את האזרחים ולא את הרווחים".