עתירה: "אי סדרים במתן אישורים למגדלים בנוה צדק"

>> 11 תושבים משכונת נוה צדק הגישו באחרונה תביעה שדורשת לבטל את אישור התוכניות להקמת מגדלי מגורים בסמוך לשכונה, בטענה לאי סדרים בהליכי אישור שתי התוכניות במקום (יצחק אלחנן ב' ויצחק אלחנן ג') על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

התושבים עתרו לבית המשפט המחוזי תל אביב באמצעות עו"ד יחיאל שמיר ממשרד רענן הר-זהב, נגד הוועדה המחוזית, העומדת בראשה גילה אורון, הוועדה המקומית, עיריית תל אביב והחברות היזמיות נוה צדק על הים קורפ וקו ומטרה. בין היתר, נטען בעתירה כי ליזמים בפרויקט יצחק אלחנן ג' ניתנו זכויות בנייה נרחבות, בתמורה לפינוי שטח ציבורי שבו פועל כיום בית ספר לבנות חרדיות. יצוין כי זו העתירה השנייה נגד הפרויקט.

"תוכנית יצחק אלחנן ג' היא עסקה שנרקמה בין העירייה, באמצעות הוועדה המקומית, ליזמי התוכניות, שעניינה הקמת מגדלי יוקרה נוספים בסמוך לנוה צדק, כאשר הוועדה המחוזית לא היתה אלא חותמת גומי לאישור העסקה, שאין בינה לבין מטרות התכנון דבר. דיני התכנון לא נועדו להוות אמצעי תשלום עבור הרשות המקומית למימון פעילותיה המוטלות עליה מכוח הדין", נכתב בעתירה.

לטענת העותרים, התוכנית אושרה תחילה כמגדל בן 28 קומות בעל ייעודי מסחר ומגורים. ואולם בגרסתו החדשה נוספו לו זכויות בנייה של 4,300 מ"ר שטח עיקרי ו-1,500 מ"ר שטחי שירות על פני 8 קומות נוספות. התושבים מעריכים את שווי ההטבה ב-11 מיליון דולר. "מתן ההטבה המפליגה של מתן זכויות בנייה חריגות... נעשתה תוך עקיפת חובת המכרז ובלי שנבדקו הצעות אחרות לביצוע המטלה הציבורית", נכתב בעתירה.

מהעירייה נמסר: "תוכנית יצחק אלחנן ג' נועדה להבטיח פינוי של מבנים הניצבים על שטח ציבורי מתוך כוונה להכשיר את השטח להקמתם של מוסדות חינוך לילדי האזור. העתירה היא צעד נוסף בניסיונה של קבוצה קטנה להקפיא את הליכי התכנון ולמנוע את התפתחות האזור. טענות העותרים נדונו על ידי הוועדה המחוזית ונדחו על ידה. יתר על כן, חלק מהטענות הועלו על ידי העותרים בעתירה אחרת שאותה מחקו העותרים מיוזמתם לאור המלצתו של בית המשפט". מהוועדה המחוזית נמסר: "תשובתנו תינתן בבית המשפט".