אזרח רוסי קנה 6 דירות בסיטי טאוור ב-10.5 מיליון שקל

שש דירות שני חדרים במגדל סיטי טאוור ברמת גן נמכרו לאחרונה לתושב חוץ ממוצא רוסי תמורת 10.5 מיליון שקל. טווח המחירים של הדירות שנרכשו נע בין 1.58 ל-2.2 מיליון שקל. שטחן של הדירות שנרכשו נע בין 60 ל-88 מ"ר ולחלקן צמודה חניה פרטית. כיום מושכרות הדירות במחירים של 5,500 עד 7,100 שקל לחודש.

לפני כשבוע נחתמה העסקה סופית מול שלושה מוכרים שונים - האחד תושב חוץ בעצמו ושניים ישראלים. החתימה נעשתה במסגרת ביקור בזק בן 48 שעות של איש העסקים בארץ. דרישתו של הרוכש היתה לסגור עסקה לרכישת נדל"ן להשקעה בסכום של כ-10 מיליון שקל, ובתשואה של לפחות 5%. עוד ביקש איש העסקים כי כלל הנכסים יתרכזו בבניין אחד.

העסקה בפרויקט סיטי טאוור עשויה לענות על דרישות הקונה. "מדובר באיש עסקים שמרבה להשקיע בנדל"ן במזרח אירופה, שכעת מבקש להשקיע גם בשוק הנדל"ן הישראלי", מספר מאיר ליסקר, בעל סוכנות הנדל"ן נדל"נצ'יק אשר תיווכה בעסקה. "הוא ביקש לסגור עסקה ב-2 מיליון יורו ובתוך שבועיים הצלחנו להביא לחתימה".

עוד מוסיף ליסקר כי "מדובר בעסקה נדירה בנוף של היום. הקהל הרוסי כמעט שלא רכש במרכזי הערים דירות להשקעה. זה קהל שבדרך כלל מאופיין ברכישת נכסים לשימוש אישי, ולרוב בנכסים על קו הים".

מגדל סיטי טוואר שממוקם במתחם הבורסה ברמת גן, נוהל עד לא מזמן על ידי רשת שרתון העולמית ולאחרונה עבר לניהול רשת פתאל. הפרויקט מחולק לשניים: מלון עסקים אורבני ומגדל מגורים שכולל למעלה מ-200 דירות.