אושרה תוכנית לבניית 23 אלף יחידות דיור באדמות מפעל תעש בשרון
המועצה הארצית החליטה הבוקר על הפקדת תוכנית מתאר לשטח של 4,900 דונם בשרון; אדם טבע ודין: אישור התוכנית הוא צעד לא אחראי
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה הבוקר (ג') על הפקדת תוכנית המתאר המחוזית לתע"ש רמת השרון. התוכנית, בת 23 אלף יחידות דיור בסך הכל, הוכנה על ידי מינהל מקרקעי ישראל בתאום עם מינהל התכנון במשרד הפנים, ומיועדת להתפרס על שטח של 4,900 דונם. הקרקעות משמשות כיום את מפעלי תע"ש ונמצאות בשטח המוניציפאלי של הוד השרון, המועצה האזורית דרום השרון וכן בשטח שאינו משויך מוניציפאלית. השטח גובל בתחום השיפוט של הרצליה, רמת השרון והוד השרון.
התוכנית מצויה מזה מספר שנים בליבו של ויכוח ציבורי חריף, והליכים משפטיים אף עיכבו את ביצועה במשך מספר שנים - אותם הובילה אמותת "אדם טבע ודין". הארגונים הירוקים טענו כי בשל היות הקרקע במקום מזוהמת, אין להתחיל בהליכי תכנון למתחם בטרם ייערך סקר זיהום קרקע מקיף לכלל השטח.
על פי התוכנית שאושרה הבוקר, מיועד 50% מהשטח לשטח בנוי לצרכי דיור ותעסוקה, וחציו השני מיועד לשטח פתוח. ממשרד הפנים נמסר כי התוכנית כוללת את טיהור הקרקע והמים במקום לפני שיווק הקרקע וכן תכנון מערכת תחבורה ציבורית הכוללת רכבת.
יש לציין כי עלות הליכי הטיהור במקום צפויה להסתכם במיליארדי שקלים. סמנכ"ל תכנון ופיתוח במינהל מקרקעי ישראל, רפי אלמליח, הודיע למועצה כי המינהל כבר הגיש לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב תוכנית מפורטת ל-3,500 יחידות דיור, אשר תדון במסגרת הוד"ל (ועדת דיור לאומי) המחוזית. יש לציין כי קידומן של התוכניות באמצעות וד"לים צפוי להקשות על המבקשים להתנגד להן, שכן מדובר בגופים המחוייבים להליך תכנון מזורז.
בעתירה משותפת שהוגשה בעבר על ידי ארגון "אדם טבע ודין" ועמותת אחל"ה (איכות חיים לתושבי השרון), טענו הארגונים כי לא ניתן לאשר תוכניות פיתוח במקום, בטרם תערוך המדינה סקר קרקע מקיף למתחם כולו. בית המשפט לעניינים מנהליים קיבל את עמדת הירוקים בנושא, וקבע בפברואר 2009 כי "ההחלטה להפקיד את תוכנית מתחם תע"ש, לוקה בחוסר סבירות נוכח העדרה של תשתית עובדתית מהימנה, ראויה ומספקת בנושא זיהום המים והקרקע ולפיכך דינה להתבטל".
אולם בעקבות ערעור המדינה הפך בג"ץ את ההחלטה, וקבע כי ניתן להמשיך לקדם את התוכנית במוסדות התכנון גם ללא עריכת סקר זיהום קרקע מקיף בכלל השטח קודם לכן. בכך למעשה אפשר בג"ץ את הפקדת התוכנית.
השר להגנת הסביבה, גלעד ארדן, התבטא בעבר כנגד המשך קידומה של התוכנית ללא עריכת סקר קרקע מקיף. בארגון אדם טבע ודין מאד לא אהבו לשמוע על החלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, והביעו דאגה במיוחד לנוכח קידום התוכניות המפורטות באמצעות הווד"לים. "אישור תוכנית המתאר המחוזית להפקדה הוא צעד בלתי אחראי הן מבחינה ציבורית והן מבחינה סביבתית", אמרה ראש תחום תכנון בארגון, יעל דורי. "עדיין לא ידוע מהם מוקדי הזיהום ומה יידרש על מנת לטפל בהם ובאופן כזה אי אפשר לקבוע היכן ניתן לבנות ואילו איזורים חייבים להישאר כשטח פתוח. ההחלטה עלולה להביא לתוצאות קשות מבחינת בריאות הציבור, וכן להביא לכאוס תכנוני במתחם".