אושר פרויקט פינוי בינוי בשכונת מורשה ברמת השרון

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה בסוף השבוע תב"ע (תוכנית בניין עיר) להקמת פרויקט מגורים במסגרת הליך פינוי-בינוי ברחוב החלוץ בשכונת מורשה ברמת השרון. בעקבות אישור התב"ע מקווים היזמים להתחיל בביצוע העבודות בשטח כבר בחודשים הקרובים.

במסגרת התוכנית, ששטחה 5 דונם, צפויים להיבנות במתחם שני מגדלי מגורים בני 19 קומות כל אחד, ובהם 192 יחידות דיור. כיום ניצבים במתחם שלושה מבנים בני ארבע קומות, הכוללים 50 יחידות דיור. הדירות המתוכננות בפרויקט הן דירות ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר, ודירות חמישה חדרים בשטח 120 מ"ר.

הפרויקט יבנה על ידי חברת תדהר, לאחר שזו זכתה במכרז שערכו דיירי המתחם העומדים מאחורי היוזמה להליך הפינוי-בינוי. לשם קידום ההליך נעזרו הדיירים בשירותיה של "החברה לפיתוח והתחדשות עירונית", שם ציינו בסיפוק כי הליך אישורה של התב"ע ארך 22 חודשים בלבד - זמן קצר למדי בהתחשב במורכבותן היחסית של תוכניות פינוי בינוי.

"אישורה הזריז של התכנית מוכיח כי אין צורך בוועדות מיוחדות דוגמת הווד"לים, אין צורך בחקיקה חדשה ואין צורך בהקצאת משאבים פיננסיים על ידי המדינה. כאשר הדיירים, הרשות המקומית והועדות עובדים למען מטרה אחת, פרויקט באזור ביקוש יוצא לדרך במהירות בזק", אמר עו"ד יריב בר דיין, העומד בראש החברה יחד עם האדריכל גיל שנהב ואיש הנדל"ן ניר שמול.

בר דיין הוסיף כי "פינוי בינוי הינו אחד הפתרונות המרכזיים למצוקת הדיור באזורי הביקוש תוך חידוש מרכזי הערים. לצורך יישום התחדשות עירונית לא נדרשת חקיקה נוספת, המדינה לא צריכה להשקיע שקל מתקציב המדינה. ה'זוכים' הגדולים הם אנשים שבחרו ליזום לעצמם סביבת חיים משודרגת תוך התארגנות עצמית וידיעה כי יוכלו להמשיך ולהתגורר על קרקע מבוקשת".