השמאי הממשלתי: ירידה מתונה במחירי הדירות; החדה ביותר - בת"א

לאחר יציבות מחירים ממושכת של למעלה משנה והתמתנות במחירים, לראשונה מפרסם השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, סקירה המראה ירידות מחירים מתונות במחירי הדירות.

תוצאות הסקירה שבוצעה מצביעות על היפוך המגמה וירידה מתונה, שקלית ונומינלית, במחירי הדירות ב-16 ערים נבחרות בשיעור של 1.2% ברבעון השלישי של 2011, לעומת הרבעון שלפניו. ירידת מחירים זו מצטרפת לירידה משמעותית בהיקף העסקות שבוצעו בדירות מגורים ולירידה משמעותית בהיקף נטילת המשכנתאות בשיעור של 30-40%.

הסקירה ניתחה 3,400 עסקות בכ-16 ערים גדולות. מהסקירה עולה כי העיר תל אביב רשמה את ירידות המחירים המשמעותיות ביותר ברבעון השלישי לעומת הרבעון הקודם, בשיעור של 6%. כיום דירת ארבעה חדרים ממוצעת נמכרת בתל אביב ב-2.387 מיליון שקל 2.54 ברבעון הקודם.

ערים נוספות שרשמו ירידות מחירים משמעותיות הן באר שבע ובת ים, בשיעור של 4%. בבאר שבע נמכרות היום דירות ארבעה חדרים בכ-726 אלף שקל (לעומת 755 אלף שקל ברבעון הקודם) ובבת ים נמכרת היום דירת ארבעה חדרים בכ- 1.4 מיליון שקל.

הערים אילת, חולון ומודיעין רשמו ירידות מחירים בשיעור של 3% והערים הרצליה ופתח תקוה רשמו ירידות מחירים בשיעור של 2%.