איך מתחמקים מהמס על דירה שלישית?

משתי דירות מפוצלות שנרשמות כדירה אחד ועד דירה להשקעה שנרשמת על שם רוכש פיקטיבי - הקומבינות של המשקיעים לעקוף את המס