איך רוכשים דירה עם הון עצמי קטן מ- 500,000 שח?

איך מצליחים להגיע לדירה עם סכום שנחשב בעיני רבים כהון קטן יחסית?

הרעיון הוא לקחת את מה שיש לך ביד ולרוץ עם זה. אנחנו בישראטופ מאמינים במקסימום רווח במינימום מאמץ. אנחנו מתמקדים בהשקעות קצרות טווח שאפשר לראות בהן תשואה גבוהה במיוחד בתוך שלוש עד חמש שנים, ומלווים כל לקוח שלנו לאורך כל שלבי התהליך כשהוא עצמו לא צריך לעשות שום דבר, אנחנו נאתר את הנכס שמתאים ליכולות שלו, ננהל משא ומתן עם הבנק על תנאי המשכנתא, נשביח את הנכס, נשכיר או נמכור אותו, ומן הרווח הלקוח שלנו יוכל לגשת לפרוייקט הבא, שימנף אותו אפילו עוד יותר גבוה ויאפשר לו עתיד כלכלי משופר.

אז איך זה עובד?

- תכנון פיננסי – כל לקוח מבחינתו הוא יחיד ומיוחד, ואנחנו תופרים עבורו חליפה פיננסית שמתאימה רק לו, מבחינת הרצונות והיכולות שלו. אנחנו פועלים מולו בשקיפות מלאה, בונים לו תוכנית שלבים למימון הדירה, ועוברים יחד איתו שלב אחר שלב לאורך כל התהליך.

- אישור עקרוני למשכנתא – אישור עקרוני למשכנתא הוא מסמך שמציג את הרשאת הבנק לתת לכם הלוואת משכנתא, ועם המסמך הזה ניתן לנהל הסכם רכישה לדירה לאחר איתורה.

- איתור נכס מתאים – אנחנו נאתר עבור הלקוח דירה שמתאימה לצרכיו ולרצונותיו, כאשר הלקוח עצמו אינו צריך לעשות דבר, אנחנו מתרוצצים ומחפשים עבורו את הנכס המתאים לו ביותר.

- חתימה על הסכם רכישה – בשלב הזה אתם הופכים להיות בעלים של דירה!

- השבחת הדירה – השבחת דירה כוללת תיקון ליקויים, שיפוץ כללי, ולמעשה הפיכתה לדירה מעוצבת, נעימה ומזמינה למגורים או להשכרה. הרבה יותר קל ונוח למכור דירה שנראית פגז ועומדת בסטנדרטים הגבוהים ביותר מבחינת תשתיות ומבחינת הנראות שלה. אנחנו מטפלים בכל ההיבטים של השיפוץ, מול הקבלן ומול אנשי המקצוע, הלקוח לא צריך לעשות דבר.

- השכרת הדירה – כאשר הדירה מושכרת, היא מתחילה להכניס לכם כסף, וכל זאת על פי התוכנית הפיננסית שתכננו עבורכם. אנחנו מטפלים בכל נושא השכירות מול השוכר, וגם אם יש בעיה כלשהי וצריך לתקן משהו בדירה, אנחנו מטפלים בזה.

כלומר, אתם בעצם מטפלים בכל השלבים מבלי שהלקוח יצטרך להתאמץ?

בדיוק, אנחנו עושים הכל מא' ועד ת', כאשר הלקוח שלנו עוסק בענייניו ולא מוטרד מדבר. אנחנו מטפלים במסמכים, במשא ומתן, באיתור נכסים, ובנוסף גם יש לנו צוות משלנו של קבלן ואנשי מקצוע המתמחים בשיפוצים איתם אנחנו עובדים, כך שללקוח שלנו רק נשאר ליהנות מפירות ההשקעה שלו, וחשוב להדגיש שהצלחת הלקוח היא ההצלחה שלנו, וכשללקוח שלנו טוב, אז טוב לנו, ואנחנו רוצים לאפשר לכל אדם בישראל לרכוש דירה על פי יכולותיו.

ישראטופ - ההצלחה מדברת בשם עצמה
לישראטופ לקוחות מרוצים רבים אשר כבר נהנים מפירות ההשקעה שלהם ומתכננים את היעד הבא, להלן שלושה סיפורים מרגשים של לקוחות שהצליחו למנף את עצמם לדירה להשקעה בעזרת הצוות המקצועי של החברה:

1. ז. ש. -  אשתי שמעה על ג'ורדן ועל בן מעמיתה שלה לעבודה שעשתה את המהלך הזה, והתרשמה מהם מאד, הלכנו לפגישת ייעוץ, התרשמנו מהתוכנית הכלכלית שעשו לנו, תוכנית מאד מפורטת שכללה בדיוק כמה צריך להשקיע, והתחברנו ברמה האישית. קיבלנו יחס אנושי בגובה העיניים, בשקיפות מלאה, בהגינות ובמקצועיות, הכל לפי החוזה וגם מעבר לזה, אפשר לסמוך עליהם בעיניים עצומות. היום כבר יש לנו שני נכסים בזכותם, יש לי עתיד כלכלי, ואם לא הייתי פונה אליהם הייתי ממשיך לגור בשכירות עד היום. עכשיו אני מרגיש שהם חלק מן המשפחה שלי.

2. ס' - ההמלצה הכי טובה זה מהפה לאוזן. בן וג'ורדן עזרו לחבר קרוב שלי לקנות דירה, והוא ממש התחנן שאני אפנה אליהם, כי הוא ידע שאני מאד רוצה לקנות דירה אבל חושש מכל ההתעסקות עם הבנקים. בהתחלה לא רציתי, מאד נרתעתי וחששתי להכנס לזה, אבל כאשר פגשתי אותם, הבנתי שחבל שלא באתי קודם. ראיתי חבר'ה צעירים עם אנרגיות, עם מוטיבציה, אש בעיניים, הם מאמינים במה שהם עושים, אז התלהבתי גם אני, אמרתי להם -  קחו את המושכות, אני סומך עליכם. באותו הזמן נפל על כולנו האסון של 7/10 ואני התגייסתי למילואים, ג'ורדן ובן עזרו לי לטפל בכל דבר, אפילו כשהייתי צריך לחתום על משכנתא תוך כדי לחימה, הם הגיעו להסכמה עם הבנק שאני אעשה את החתימה בסניף שקרוב לבסיס, טיפלו בכל הניירת ובכל במסמכים ורצו לסניף המקורי שלי בדרום הארץ להשלים את העסקה. בעזרתם יש לי היום דירה עם שוכרים, ואני בכלל לא מתעסק בזה, הם נותנים לי שקט, נותנים מענה מא' עד ת', ובקרוב אני אמכור את הדירה הזו ואשקיע בחדשה.

ישראטופ – נותנים לכם את הטופ שבטופ
ישראטופ היא חברת ייעוץ וליווי להשקעות נדל"ן עם צוות מנוסה ומיומן שילוו אתכם מא' ועד ת', משלב התכנון הפיננסי, מציאת בנק למשכנתאות, איתור נכס מתאים, רכישתו, השבחתו ולאחר מכן השכרתו ומכירתו. בעזרת היצירתיות, זיהוי ההזדמנויות, המקצוענות והמיומנות הרבה בתחום הנדל"ן, גם אתם תוכלו לרכוש דירה בהתאם ליכולות שלכם בסכום שקטן מ – 500,000 ש"ח.