השקעה מודרנית בנדל"ן - ככה מרווחים כסף

ההשקעה בפרויקט מינימלית החל מ-229 אלף ש"ח, המשקיעים בפרויקט ייהנו מזכויות על הקרקע שיירשמו בטאבו על שמם, כאשר פוטנציאל הרווח עומד על כ- 300% תוך מספר שנים בודדות – נדלן להשקעה במיקום הכי טוב בארץ.

הוד השרון נחשבת לאחת הערים המבוקשת בישראל עקב התפתחות מתמדת, כאשר אוכלוסייתה מונה כיום כ-65 אלף תושבים והיא ממוקמת 20 דקות מתל אביב. כתוצאה מהביקוש ההולך וגדל לעבור להוד השרון, קיימת מצוקה אדירה של שטחי תעסוקה בעיר. בעיריית הוד השרון מבינים זאת ולכן מקדמים במרץ תוכניות לפיתוח העיר, אשר חלקן נמצאות כבר בשלבי בנייה מתקדמים.
"מדובר על מרכז העסקים והבילויים החדש של הוד השרון המיועד לעירוב שימושים ויכלול מסחר, בתי קפה, מועדונים, משרדים, ברים, שטחי תעסוקה וכו'." נמסר מקליימקס נדל"ן, חברה המתמקדת ברכישת קרקעות שהופשרו ומאפשרת ללקוחותיה ליהנות מרכישת קרקעות במחירים מוזלים ובעלות פוטנציאל רווחיות גבוה.
מה שייחודי בפרויקט, זה שהוא נמצא על ציר תנועה מאוד מרכזי, כביש 531  כאשר בסמוך לפרויקט נמצאות שתי תחנות רכבת פעילות המשפיעות ישירות על הביקוש לזכויות בקרקע במתחם זה.

השלב הקצר ביותר עם התשואה הגבוהה ביותר  - קרקע בהוד השרון
היתרון של קרקע מופשרת הוא שזהו שטח שכבר קיבל את כל האישורים הבירוקרטיים שעלולים להימשך שנים. זהו השלב האחרון לפני היתר בניה, שבו מקפצת הכסף הגדולה ביותר ביחס הזמן הקצר ביותר. מדובר בתקן ממשלתי מאוד מחמיר שבעוד כשנתיים - שלוש הקרקע תהיה זמינה לבנייה ותהיה יציאה להיתרי בנייה.
" הקרקע עברה את כל שלבי התכנון ונמצאת בישורת האחרונה רגע לפני שהיא זמינה לבנייה ", אומרים בקליימקס נדל"ן. "התוכנית הזו קיבלה עדיפות עליונה מראש עיריית הוד השרון, אשר הגיש בקשה למשרד הפנים להפחית את הארנונה שהולכת להיגבות שם וזאת בכדי לעודד חברות גדולות להיכנס למתחם. חברות הייטק מובילות כבר הבטיחו את מקומן בפרויקט זה ועל כן הביקוש לזכויות בקרקע רק הולך וגדל."
זכויות בקרקע החל מ-229 אלף ש"ח

מבחינת נדלן להשקעה, ישנם 2 מסלולי רווח מומלצים:

הראשון הוא השקעה לטווח קצר - לקנות היום את הקרקע ותוך שנתיים, ברגע שעוברים את תהליך הפרצלציה, למכור ברווח של 100% לפחות.
המסלול הארוך יותר מיועד למי שרוצה להמשיך לבנייה, אז תוך 5 שנים המשקיעים צפויים להגיע רווח של 300%.
כמובן קיימת האופציה לרכישת קרקע למטרות דיור ואז המשקיעים ייהנו מדירה באזור מרכזי ומתפתח במחירים אשר לא קיימים בשוק.

לסיכום, מדובר באחת ההשקעות האטרקטיביות בארץ. בזכות הוודאות המוחלטת שהבנייה תצא לפועל וכן בזכות הפער בין המחירים כיום לבין שוויה האמיתי של הקרקע, הרווח למשקיעים יהיה בטוח ותוך זמן קצר.