ישראל (אלי) עפר רואה חשבון - עולם שלם של פתרונות

מוגש מטעם: א.ג. מולטימדיה בע"מ

הדבר קיבל משנה תוקף בעקבות שנת הקורונה, כאשר היה צורך מצד חברות, עסקים ונותני שירות פרטיים להתמודד עם שנה כלכלית סבוכה, ולקבל את מלוא ההטבות שהעניקה עבורם המדינה.
לכן, במסגרת כתבות המערכת אחר אנשי המקצוע הייחודים ביותר בכל תחום, הפעם החלטנו לגעת בעולם רואי החשבון בישראל.
מקצוע ראיית חשבון הוא אחד המקצועות הקשים ביותר שיש, מאחר ותקופת הלימודים של רואי החשבון ארוכה וסבוכה, ודורשת ידע עצום ורמת מקצועיות גבוהה.
למרות זאת ברחבי המדינה ניתן למצוא אלפי רואי חשבון שמציעים את שירותיהם ומעניקים מגוון רחב של פתרונות, אך כיצד נדע באיזה רואה חשבון כדאי לנו לבחור?
לאחר סקר שערכנו בקרב 1,500 בתי עסק שונים, עלו מספר שמות בולטים של רואי חשבון שנחשבים למומחים בתחומם, אחד מהם הוא אלי עפר.
מפיק חבר המערכת פגש אותו לשיחה, בה הוא למד על הייחודיות הגדולה שמציבה אותו כאחד מבין עשרת רואי החשבון הנחשבים ביותר במדינה, על כך ועוד בכתבה הבאה.

ישראל (אלי) עפר רואה חשבון – נעים להכיר

ישראל (אלי) עפר רואה חשבון, בן 67, הוא אחד מרואי החשבון הוותיקים והמוערכים ביותר במדינה.
את פעילותו בתחום החל לפני קרוב ל 40 שנה, כאשר לאחר שסיים את לימודי החשבונאות שלו באוניברסיטת תל אביב, הוא החל לעבוד במס ההכנסה.
כמה שנים מאוחר יותר, פתח עפר את משרדו באשדוד, אך בשלב מסויים העביר את המושכות אל בת הזוג שלו שהמשיכה לנהל את המשרד, בזמן שהוא החל לנהל מספר חברות ענק שבין היתר היו נסחרות בבורסה האמריקאית, במדד הנאסד"ק ובבורסה של תל אביב.
הניסיון הגדול שצבר משני עברי המתרס, הראשון כרואה חשבון, והשני כמנהל בכיר של חברות, הפכו אותו להיות לאחד מאנשי המקצוע הייחודים ביותר בסביבה.
לאורך השנים עפר צבר ניסיון בתחומים שונים, כמו קידום של עסקים, גיוס כספים בבורסה, ניתוח כלכלי של חברות, מיזוגים ופיצולים של חברות, הערכת שווי של חברות, ביקורת פנים, ביקורת חקירתית ועוד.
היום, כאשר חזר לפעול תחת כובעו כרואה חשבון, הוא מביא את כל הניסיון והידע העצום שצבר, עבור קהל לקוחותיו הגדול ומהמגוון.

כך תחסכו לכם כסף במכירת דירה

על תחום נוסף שבחר להתמחות בו לאחרונה, אלי עפר סיפר:
"אחד העולמות שתמיד קסם לי, אך לא התפנתי ללמוד אותו לעומק, הוא עולם הנדל"ן.
לכן כאשר החלטתי לפרוש מתפקידי כמנהל בכיר, ולחזור אל משרד רואי החשבון שהקמתי, חזרתי ללמוד והתמחתי גם בתחום של יזמות נדל"ן, בנייה, מיסוי ומקרקעין, כל שחלק נכבד מהפעילות שלי כיום כרואה חשבון, נתונה לחברות ואנשים שעוסקים בתחום זה".
ביקשתי מאלי עפר לספר על בעיה אחת שקשורה לעולם הנדל"ן, הוא שמח לפרט:
בכל הנוגע לתחום מיסוי המקרקעין, גיליתי כי למרות שלאורך השנים היה מספר גדול של מכירות נכסים בארץ, חישובי המס אשר נעשים בהקשר של המכירות הללו, הם בנאליים לחלוטין, בלי שום תחכום וידע של הפרטים הקטנים.
חוסר הידע הזה הוביל רבים לשלם מס בצורה מיותרת לחלוטין, ברמה של פי 2 או 3 ממה שבאמת היו צריכים.
הבעיה היא כי רוב מי שמעורבים בעסקת נדל"ן, בדרך כלל פונים אל עורך דין שעובד בתחום זה, אך מרבית עורכי הדין לא מודעים לדקויות הקטנות שיכולות לעשות את ההבדל מבחינת תשלום, ובמצטבר הדקויות הללו שוות המון כסף.
מאחר ומכירה של דירה היא אחת העסקאות החשובות והיקרות ביותר שאדם עושה בחייו, ובדרך כלל אנחנו נוטים למכור ולהחליף דירה או בית למגורים בין פעמיים לשלוש, מדובר בהוצאה גבוהה מאוד שאפשר לחסוך, ואני מדבר על סכומים מאוד משמעותיים".

כך תחסכו במס שבח

שאלה מקצועית נוספת שביקשתי לקבל עליה תשובה מאלי עפר, היתה בנוגע למס השבח:
"קודם כל אנחנו צריכים להבין מס שבח מהו.
מדובר בתשלום על רווח ההון שגובה המדינה על מכירת זכויות במקרקעין, כך שמס שבח הוא בעצם ההפרש בין שווי הרכישה לשווי המכירה.
בזמן שאנו עושים תחשיב, אנחנו לוקחים בחשבון את כל הוצאות ההשבחה שהיתה להם נגיעה לעליית ערך הנכס. לפני כ- 7 שנים, נכנסה לתוקף תוכנית מטעם משרד האוצר ששינתה באופן די דרמט את מס השבח.
תוכנית זו קבעה כי כל מי שיש ברשותו דירה והוא מוכר דירה נוספת, נדרש לשלם מס שבח.
על פי התוכנית, החיוב במס על דירת מגורים שאינה דירה יחידה, מחושב על פני שתי תקופות, לפני כניסת התוכנית העכשווית לתוקף, ולאחריה.
במסגרת התקופה הראשונה, אנחנו נחשב רק את החלק הלינארי, כך שנוכל להפחית מהתשלום הסופי חלק ניכר מהסכום, בין היתר על ידי קיזוז כנגד חשבוניות שנשמור, בין היתר של עלויות שיפוץ, ואם נעשו כאלה בדירה.
ריבית של משכנתא, שכר טרחה של אנשי מקצוע, כמו רואה חשבון, עמלות למתווך ועוד.
לכם ההמלצה שלי היא כזו, קודם כל תשמרו את כל החשבוניות לאורך השנים, גם אם בזמן מתון נדמה לכם שאין לזה חשיבות".

מתנהלים מול הרשויות בזמן משבר? אל תאבדו את הראש

שנת הקורונה האחרונה הביאה לכאוס כלכלי עולמי.
באופן טבעי זה הוביל ללא מעט משברים גם חברות, עסקים ונותני שירות שונים.
שאלתי את אלי עפר מה בן אדם בשעת משבר לא צריך לעשות, כאשר פונה אל עבר הרשויות, הוא רשם עבורי 4 נקודות ברורות:
"אני שמח ששאלת אותי את השאלה הזו, מאחר ובחודשים האחרונים אני מטפל בלא מעט משברים של לקוחות חדשים, שהגיעו אל המשרד שלי עם הרגשה שעולמם עומד לקרוס, כך שמהר מאוד יכולתי להרגיע אותם ולנווט את העסק שלהם לחוף מבטחים.
בכל הנוגע למספר נקודות שכדאי שכל אחד ירשום לעצמו:

1. בשום מצב, ולא משנה עד כמה "חנוקים" כלכלית, או מרגישים שנעה לכם עוול, אסור לכם להתלהם מול אנשי רשויות המס, אחרת אתם סוגרים לעצמכם את הדלת לחינם.
2. לחתור ולנסות להגיע להסכם כספי שיהיה מתחת לרדאר.
3. אני ממליץ מכל הלב, בזמן משבר, קחו אנשי מקצוע, יועצים מנוסים בתחומם, ותנו להם להוביל לנהל עבורכם את התהליך.
4. חשוב מאוד, אל תחפשו "קשרים" במטרה לעשות בהם שימוש, זה לא שווה את הסיכון, וכמעט תמיד אין בזה שום תועלת באמת.

פתרונות תמיד יש, ומומלץ להגיע אליהם בדרכים המקובלות, זה מביא לתוצאות ויעלה לכם פחות".

ישראל (אלי) עפר רואה חשבון – יצירת קשר

הניסיון העסקי העצום שעפר צבר כאשר ניהל חברות ציבוריות, מופנה כיום לחברות, עסקים ונותני שירות פרטיים, בדמות ליווי והכוונה בימים בהם העסקים משגשגים, ועזרה ברגעי משבר.

לפרטים נוספים ויצירת קשר בכל הנוגע לעסק ולהתנהלות הכלכלית שלכם

עם רואה החשבון אלי עפר, וצוות האנשים המקצועי אשר מקיף אותו,

חייגו עכשיו לטלפון: 054-539-1847

כתובת: רחוב הבנאים 2, אשדוד

אתר הבית

פייסבוק